海门购房者如何选购精装房、毛坯房?

www.hmfang.cn 时间:2017-08-07 09:17 来源:海门房产网 点击: | 

    海门房产网 随着海门出台了刺激新的精装修房的补贴标准,大力推进精装修交付已经成为海门楼市的发展趋势。对于购房者来说,精装修的和毛坯房如何选购呢?

一、什么是精装房?什么是毛坯房?

精装修房:

也就是指经过精致装修的房屋,就是所谓的拎包入住或者买点活动家具以及电器就能入住的房子。但大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修。

毛坯房:

也被称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,且墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房子。所有的装修都要由自己来完成,装修设计啊、主材啊、辅材啊施工监督啊等等,都需要自己参与。

二、精装房有什么优缺点?

精装房优点

1.省时省力又省心

节省时间,可以为你省去为房子装修而去建材市场奔波劳苦的精力和时间,也不会因为装修对忙碌的工作带来影响。

2.免受装修污染影响

精装房可以省去装修所带来的污染。因为购买毛坯房话,每家装修时间不一致,就有可能出现长期忍受装修干扰的情况,而购买精装修房就可免去这个烦恼。

3.经济实惠

精装房大多为开发商统一装修,装修材料为大批量采购,相比自己去采购会便宜不少,甚至会比你自己去装修毛坯房成本更低。

精装房缺点

1.装修模式单一

精装修房多为开发商统一装修,风格大同小异。对于需要个性化的购房者来说,精装模式单一,无法满足自己的个性化需求。

2.质量问题难以保证

对于购房者来说,装修时无法实地监督是个头疼的问题。很多开发商为了追求利润而使用并不是很好的材料,这就是导致精装的质量存在很大的问题。

3.表过于里

对于精装房来说,在一定程度上会掩盖很多不好的地方,同时在精装过程中也会出现装修粗糙等问题,这些问题在今后生活中会慢慢出现。

4.交房标准模糊

对于普遍购房者来说,购房时开发商承诺的装修标准在交付时候很难实现,而购房者又不懂验房知识,最后交付时候对于交付标准很难正确判断。

三、毛坯房有什么优缺点?

毛坯房优点

购房者自主权较高

购买毛坯房话,购房者可以根据个人喜爱进行设计,装修成自己喜欢的风格,也避免因为对开发商统一的精装修标准不满意而产生的问题。

与精装修相比房款较低

最主要一点就是毛坯房的价格相对精装房来说便宜不少。而对于经济实力有限的购房者来说,毛坯房是更好的选择。

可亲自参与装修全过程

购买毛坯房话,购房者可以自己根据个人喜好进行材料选择,同时也可以自己参与设计及施工,自己能相对保证房子的装修质量,自己也会更放心。

毛坯房缺点

装修的专业性无法保证

由于购房者分散装修,缺乏高水平设计师指导,装修的合理性及科学性无法保证,加之绝大部分购房者对于购房者都是外行,很难提防各个环节的坑蒙拐骗,材料及设备的质量也难以保证,经济利益相对也无法保障。

费时费力劳心费神

相比精装房来说,毛坯房需要购房者自己参与咨询、设计、采购、施工到验收等过程,且整个过程需要时间较长,对于购房者来说很浪费时间。

装修带来干扰无法避免

由于是毛坯房,购房者对装修的计划不同,导致大家装修时间不一样,就会造成你家已经入住,旁边那家才开始装修,这就会造成日常生活不便。

  
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