这些海门人办不了房贷

www.hmfang.cn 时间:2017-05-26 14:08 来源:海门房产网 点击: | 

    海门房产网   有些人买房想通过银行贷款,却发现被拒绝了。这些群体的人办不了房贷,海门购房者要知道:

  一、有征信不良记录的人

  大家平时就要维护好自己的信用记录,出现征信不良记录,就会有麻烦。个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

  这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使换好几家银行咨询也无济于事。

  退一步讲,即使有银行愿意给你批贷,不仅额度会受影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以,在此提醒有计划贷款买房的人,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

  二、年龄过大的人

  在申请房贷时,我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。

  因为贷款人年龄越大,买房子贷款身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

  三、经济状况不好的人

  有一类人不得不提,那就是经济状况不好的人。既然是贷款,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,银行又怎么会给批贷呢?

  一般情况下,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:

  月收入=房贷月供×2

  如果借款人还在其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

  月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2

  如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

  四、从事高危职业的人

  海门银行在进贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

  这是因为银行考虑到这类人群随时会有生命,无法按时还贷,为了规避风险,会选择为这类人贷款。

  
责任编辑:海门房产网
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