海门二手房价格滞涨

www.hmfang.cn 时间:2017-08-29 17:56 来源:海门房产网 点击: | 

    海门房产网 4月以来,海门二手房成交量下降40%,房东开价也开始下浮,成交价约下浮了5%左右。分析原因主要是,前一段时间不少购房者因担心房价持续上涨,都进入楼市选购,产生了透支效应;城区新房源增加后,冲淡了二手房市场;原先存量的次新房等房源基本售尽。从目前来看,二手房市场已进入了下行通道或者调整期。

  海门二手房市场在很大程度上取决于新商品房市场,去年新房处于空挡期,导致“一房难求”,造成了二手市场火爆。现在新商品房入市量已有所上升,对二手房产生一定影响。而且,现在二手房的价格已水涨船高,需求的人减少。后续二手房的行情还是主要看一手房的供应量,但是,跳跃式的上涨可能短期内不会出现,价格也会慢慢回归理性。多家中介的工作人员告诉记者,现在一些虚高的价格正逐渐回归理性,但是总体来说,议价空间不大。原来漫天开价的房东,可能会适当调整一下自己的心理价格。但是,房东和购房者仍处于博弈阶段,大部分的房东不愿意大幅降价。

  
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