土地成本与海门房价的联系

www.hmfang.cn 时间:2017-08-05 12:22 来源:海门房产网 点击: | 

    海门房产网   今年的土地市场并不平静,不断出现地王的消息。海门土地市场也同样热闹,新土拍也导致了楼面价不断上升,这对未来的海门房价会产生什么样的影响呢?

  土地与房产的关系正如小麦与面包的关系,麦子的价格上涨,导致面包价格上涨是常识。同样,土地楼市面价的上升,意味着楼盘开发成本的上升,对未来的房价影响也就是涨。近两年来,海门房价的上涨,源于大家喜欢购房。而购房需求量的上升以及购房心态的积极,却使得开发商们热衷于拿地,开发商抢地的结果就是使得土地价格上涨。

  很多城市已经通过增加土地投放量来增加给楼市降温,能不能实现?这还是个问题。虽然土地投放量上升了,但价格没有下降,房价降温是实现不了的。

  因此,调控楼市也是从源头入手,降低土地价格,才可能起到抑制房价的效果。

  
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