9月海门楼盘销售明显降温

www.hmfang.cn 时间:2017-10-17 17:41 来源:海门房产网 点击: | 

    海门房产网 9月海门楼盘销售总量为387套,去年同期是987套,前年同期是552套,创近三年同期单月销售最低记录。

  全装修房楼盘比例上升,抬高了销售单价,让一些需要购买毛坯房的刚需购房者望楼兴叹。据了解,随着我市商品房全装修比例的不断增加,商品房销售均价出现明显抬升。今年初,我市出台了《关于促进建筑业转型升级的若干意见》,规定到2017年底,力争实现我市采用建筑产业现代化方式施工的新建建筑占比在15%以上,新建建筑装配率在15%以上;新建成品住房全装修率在20%以上;被动式超低能耗建筑的比例在5%以上。目前,全装修房销售均价最高的是龙信玉园,达到了每平方米15968元,而目前最低的云起苑全装修房均价为每平方米11962元。而毛坯房的单价也接近万元,正在销售中的北海幸福苑单价达到了9276.4元。据统计,市区不含全装修住房及别墅均价为每平方米10107元,环比增长4.47%;全市不含全装修住房及别墅均价为每平方米8245元,环比增长1.84%。

  销售单价的上升,毛坯楼盘处于断货状态,让一些购房者感到了总价的压力,楼盘销售量开始下浮。据统计,9月份,共计销售商品房387套,面积4.54万平方米,环比减少41.87%,销售金额4.39亿元。其中住宅340套(市区246套),面积4.18万平方米(市区3.11万平方米);商办类面积0.36万平方米(市区0.18万平方米)。1至9月,全市累计销售6887套,面积83.57万平方米,同比减少7.49%。市区累计销售4702套,面积56.53万平方米,同比减少21%。

  保障房建设速度加快,分流了一批购房市民。9月份,全市商品房及保障房新开工面积49.13万平方米,其中城区39.68万平方米,区镇9.45万平方米;竣工面积4.45万平方米,其中城区4.45万平方米,区镇无竣工面积;完成投资额7.33亿元。1至9月,全市商品房及保障房新开工面积191.04万平方米,其中城区面积166.05万平方米,区镇24.99万平方米;竣工面积93.46万平方米,其中城区73.81万平方米,区镇19.65万平方米;完成投资额48.46亿元。

  
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